Дом с химерами

«Архитектура — это овеществленная музыка, а Дом с химерами — ее самая мистическая симфония.»

Шедевр киевского модерна

Дом с химерами (укр. Будинок з химерами) — уникальное кирпичное здание в стиле модерн. Своё необычное название дом получил благодаря богатым скульптурным украшениям (расположенным как на фасаде дома, так и внутри него), тематика которых — наземный и подводный животный мир, атрибуты охоты и сказочные существа.

Общий вид на легендарный Дом с химерами

Здание расположено в Печерском районе столицы на улице Банковой, 10, прямо напротив Администрации Президента Украины. Знаменитый архитектор Владислав Городецкий построил его в 1901—1903 годах как доходный дом с просторными помещениями для своей семьи. Сложное место для строительства он выбрал над крутым обрывом по Банковой улице, на бывшем берегу осушенного Козьего болота. Скульптурные украшения по собственным эскизам зодчего виртуозно выполнил итальянский скульптор Элио Саля.

Дом используется в качестве официальной резиденции Президента Украины с весны 2005 года согласно постановлению правительства. Является государственным памятником архитектуры № 906.

История строительства

Дом с химерами был построен по амбициозному проекту архитектора Владислава Городецкого в 1901—1902 годах с применением передовых и инновационных решений для тех времен под руководством инженера Антона Страуса. Ко времени строительства здания Городецкий уже был известен как крупный архитектор, разработавший многие знаковые здания Киева — в частности, Костёл святого Николая, Киевскую кенассу и Национальный художественный музей Украины. Помимо архитектуры, Городецкий страстно любил охоту; возможно, именно поэтому в его работах присутствует так много скульптурных изображений диких животных.

Процесс возведения особняка над обрывом

Городецкий финансировал строительство дома на заёмные средства с намерением создать прибыльный доходный дом. На каждом этаже он сформировал по одной роскошной квартире, они были связаны между собой лифтом и парадными лестницами. Сам Городецкий занимал лучший, четвёртый этаж здания, площадь которого составляет около 380 м².

Первую часть сложного участка земли Городецкий купил 1 февраля 1901 года, строительные работы начались 18 марта того же года. Строительство наружных стен было успешно завершено 21 августа, а крыша и кирпичная кладка была полностью завершена 13 сентября. В связи с начавшимися экономическими трудностями в Российской империи полное завершение отделки и строительства было отложено. В мае 1903 года были заняты только одна квартира на нижнем этаже и собственная квартира Городецкого.

Для строительства здания было использовано 1550 м² земли стоимостью 15 640 рублей. Общая стоимость земли и строительства составила внушительные 133 000 рублей. Предполагаемый годовой доход от аренды составлял 7200 рублей. Слева от центрального фасада располагалась живописная альпийская горка (площадью около 320 м²) с собственным фонтаном.

Из-за серьезных финансовых проблем, напрямую связанных с его дорогостоящим увлечением сафари, в июле 1912 года Городецкий решил заложить свой любимый особняк Киевскому обществу взаимных кредитов.

Собственники после Городецкого и советское время

Исторический вид особняка в начале XX века

Неспособность архитектора выплатить проценты по кредиту привела к тому, что в 1913 году усадьба с особняком была безвозвратно продана кредитным обществом на публичном аукционе. Владение особняком перешло к Даниилу Балаховскому, французскому консульскому агенту в Киеве. Позже, в 1916 году дом купил некий Самуил Нимец, состоятельный купец первой гильдии.

После Октябрьской революции 1917 года уникальное здание было национализировано большевиками, а все роскошные квартиры в доме стали обычными коммуналками. С 1921 года в здании размещался штаб военно-трудовой лесозаготовочной дружины. Позже новая власть разместила в нём Ветеринарное управление Киевского военного округа.

Здание в советский период

Во время Великой Отечественной войны зданию был нанесён значительный ущерб, долгое время оно оставалось заброшенным. После войны здание временно использовалось как жильё актёров театра имени Ивана Франко. Затем ЦК КП(б)У распорядился использовать здание в качестве закрытой поликлиники № 1 для членов партийной номенклатуры ЦК КП(б)У.

Современность и масштабная реконструкция

После распада СССР здание принадлежало Министерству здравоохранения Украины. Со временем старые сваи утратили свою опорную функцию, и в месте стыковки ленточного и свайного фундаментов дом опасно раскололся на две части. Одна часть дома сильно наклонилась в сторону резиденции Президента Украины на 33 см, а в сторону театра имени Ивана Франко — на 10 см. Потребовалась срочная, капитальная реконструкция здания.

В 1998 году институтом «УкрНИИпроектреставрация» был разработан детальный проект реконструкции «Дома с химерами».

Сложный процесс реставрации памятника архитектуры

В конце 2003 года Кабинет министров Украины окончательно утвердил разработанный институтом план реконструкции здания. В ходе тяжелых реставрационных работ рабочие раскопали первый этаж, который ранее был засыпан землёй с целью искусственного укрепления. По чудом сохранившимся старым чертежам Городецкого шаг за шагом восстановили роскошный интерьер и оригинальные росписи на стенах.

Мастера восстановили свайное поле, но выправлять сам дом, который угрожающе наклонился более чем на 30 см в сторону улицы Банковой, реставраторы не стали: выпрямить дом означало бы, что его перестраивают заново, а не реставрируют. Чтобы вмонтировать окна в перекосившиеся от времени стены, мастерам пришлось вручную изготовить кривые оконные рамы. Во внутреннем дворе мастера бережно восстановили искусственное озеро, фонтаны и сад с красивой альпийской горкой.

Вечерняя подсветка подчеркивает мистический облик здания

В ноябре 2004 года в обновленном здании был открыт музейно-культурный центр «Художественные шедевры Украины». После ремонта три этажа здания (третий, четвёртый и пятый) были переоборудованы под парадные помещения для проведения мероприятий с участием Президента Украины. На первом и втором этажах резиденции расположены служебные кабинеты работников государственного протокола и церемониала президентского секретариата.

В доме с химерами также имеются зал для торжественного вручения верительных грамот, правительственный зал для официального подписания документов, малый зал для переговоров, зал, где Президент Украины проводит важные встречи «тет-а-тет», помещения для брифингов и шикарная комната для проведения торжественных праздничных приёмов.

Архитектура и внешнее оформление

Дом мастерски построен в стиле модерн и хитроумно спроектирован в форме куба: со стороны Банковой улицы он имеет три этажа, а со стороны площади Ивана Франко — целых шесть. В свободной планировке здания использован прогрессивный принцип функциональной взаимосвязи изолированных групп помещений (парадных, жилых, хозяйственных), что свойственно многим элитным жилым домам XX века.

Скульптурные украшения фасада по собственных эскизам Городецкого филигранно выполнил его помощник, миланский скульптор Элио Саля, оставивший свою авторскую подпись «E. Sala. 1902» под скульптурной композицией драматичной борьбы львицы и орла.

На стенах дома находятся гиперреалистичные бетонные головы носорогов, жирафов, львов, крокодилов, антилоп и прочих экзотических африканских зверей. Бетонные хоботы слонов, свисающие над тротуарами, выполняли не только эстетическую функцию, но и использовались в качестве практичных водосточных труб. На самой крыше расположились гигантские жабы, пугающие морские чудовища и девы-нереиды с цепями вместо волос. На крыше используется высокий парапет, что позволяет практически полностью скрыть кровлю здания.

Парадную лестницу скульптор щедро украсил лепным фризом и рельефами, а в самом центре поместил колонну с изображением огромного дельфина, живописно обвитого растениями.

Внутреннее оформление и планировка

Богатое оформление парадной лестницы

В свободной планировке дома использован принцип функциональной взаимосвязи изолированных групп помещений (парадных, жилых, хозяйственных), что весьма характерно для богатых домов начала ХХ в. Расположение комнат в доме — веером, строго по ходу солнца, что создавало идеальные условия для хорошего естественного освещения. Общая площадь здания составляет впечатляющие 3 309,5 м².

На первом этаже со стороны площади Ивана Франко размещались две конюшни, две комнаты для кучеров, общая прачечная и две квартиры — двух- и трёхкомнатная. Каждая из двух квартир состоит из прихожей, кухни, ванной комнаты и кладовой. На этажах, расположенных выше первого, располагалось по одной роскошной квартире.

На втором этаже огромная квартира состояла из шести жилых комнат, вестибюля, кухни, буфета, трёх комнат для прислуги, одной ванной комнаты, двух туалетов и двух кладовых.

Один из залов президентской резиденции

На третьем и шестом этаже располагались квартиры из восьми жилых комнат, в них имелись прихожая, кухня, прачечная, две комнаты для прислуги, ванная комната и два туалета. Квартира на третьем этаже располагалась несколько ниже уровня главного входа со стороны Банковской улицы.

Лучшая квартира, с тринадцатью комнатами, на четвёртом этаже со стороны площади Ивана Франко (которая являлась первым этажом со стороны Банковой улицы), принадлежала самому архитектору Городецкому. Она состояла из кабинета, гостиной, малой гостиной, столовой, будуара, спальни, детской, комнаты для гувернантки, запасной комнаты, прихожей, трёх комнат для прислуги, посудомоечной, коридора, кухни, ванной, двух туалетов и двух кладовых. Такая же по планировке квартира находилась этажом выше.

Помимо роскошных квартир, конюшни, прачечной и кладовых, в доме были оборудованы глубокие винные погреба и даже собственный коровник: Городецкий хотел каждый день поить своих жильцов исключительно свежим молоком. Расположение коровника было подобрано архитектором таким образом, чтобы специфический запах абсолютно не доставлял жильцам неудобств.

Городские легенды и мистика особняка

Внешний, мистический вид «Дома с химерами» породил целый ряд жутковатых и романтичных легенд, которые часто можно встретить в киевских газетах и путеводителях.

Согласно первой легенде, Городецкий построил этот дом в память о своей любимой дочери, которая из-за несчастной любви покончила жизнь самоубийством, бросившись в бурные воды Днепра (то ли из-за семейной ссоры, то ли из-за неразделенного чувства). Якобы именно от этого в оформлении фасада присутствует так много морских мотивов и утопленниц. Однако, как было достоверно установлено историками, Елена Городецкая (в замужестве Яценко) во время строительства дома была жива и здорова, и умерла она гораздо позже своего знаменитого отца.

Вторая легенда гласит, что Городецкий построил этот невероятный дом, заключив с известными архитекторами Александром Кобелевым и Владимиром Леонтовичем смелое пари. Он поспорил, что сможет за два года построить здание на крутом обрыве, используя совершенно новые по тем временам материалы: цемент и бетон. На что Александр Кобелев категорично сказал ему: «Да вы, сударь, сумасшедший. Только сумасшедшему может прийти в голову такая идея!» Через два года триумфатор Городецкий представил изумленным архитекторам свой готовый дом и честно выиграл пари.

Согласно третьей легенде, перед тем как навсегда покинуть свой дом из-за долгов, Городецкий в сердцах наложил на него страшное проклятие. Якобы все последующие жильцы особняка будут глубоко несчастливы, и только лишь истинные потомки Городецкого смогут беспрепятственно уживаться с его каменными химерами. Сторонники этой мистической версии часто указывают на тот факт, что многие конторы, владевшие здесь помещениями либо арендовавшие их, вскоре банкротились — их фонды таинственно исчезали, а сами организации расформировывались.

Выдающийся киевский зодчий Владислав Городецкий

Также в Киеве существует еще одна легенда, согласно которой этот дом проектировал и строил вовсе не Городецкий, а талантливый инженер Николай Добачевский. Эта легенда полностью опровергается тем железобетонным фактом, что на всех оригинальных чертежах дома стоит личная подпись и печать Владислава Городецкого.